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 政策法规
本月起 二次公积金贷款收紧
2019-10-11 23:23

  从包头市住房公积金管理中心获悉,从9月1日起,我市住房公积金使用政策有所调整,而二次公积金贷款被收紧成为了此次政策调整的重点。

  在我市各公积金管理营业网点记者了解到,此次政策调整将职工单人购房提取公积金金额和公积金贷款之和由之前的最高40万降为最高不超过35万元。包头市住房公积金管理中心政策法规科科长井小琴举例向记者做了进一步的说明:“如果已办理了购房提取10万元,那么贷款的最高限额只能贷25万,因为加起来不超过35万;如果只提取5万,再贷款可以测算到的情况下能贷到30万,那么提取人就可以提(取)加贷(款)能拿到35万。这是对个人而言,如果说夫妻双方都缴存公积金那么就是分别测算完再相加。”

  那么首套房使用公积金贷款政策有没有变化呢?记者在采访中了解到,在国家重点支持首套住房采用公积金贷款的政策下,首套房使用公积金贷款首付款比例没有变化。而二次使用公积金贷款首付比例则由之前的30%提高到了50%。不仅如此,二次申请公积金贷款,持同一套购房手续,按月对冲还贷和余额对冲还贷业务从9月起也不予办理,购房提取和公积金贷款也只能选择其中一项业务进行申请。

  “用一句比较通俗的话来说就是提了不能贷、贷了不能提。”井小琴同时介绍道,现有政策还停止了原有的持房本可以申请住房公积金贷款业务。“所以对广大职工来说,在购买商品房的时候付完首付两年之内可以申请贷款,如果是二手房您可以通过二手房交易平台边过户边办理贷款,但是需要注意的是如果您的房本已经办下来了那么这个贷款业务就不可以再受理了。”井小琴说。

  值得注意的是,在此次公积金政策调整中,还停止办理了还清住房公积金贷款两年内的提取业务。而商业贷款则执行原有政策不受影响,即办理完商业贷款(签订完借款合同)两年之内可以提取一次公积金,还清商贷两年之内可以提取一次公积金,这个政策这次没有调整。



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